在购房过程中，除了房屋的价款之外，还有多项费用需要提前准备好，以确保购房流程的顺利进行。下面就为大家详细介绍购房时需要提前准备的费用。

首先是定金，这是在购房初期，购房者向开发商或卖家支付的一笔款项，作为购买该房屋的担保。定金的金额通常由双方协商确定，但一般不会超过房屋总价的20%。如果购房者最终决定购买该房屋，定金会抵作房价款；如果购房者违约不购买，定金通常不予退还；如果是开发商或卖家违约，应双倍返还定金。

首付是购房时的一大笔支出。在我国，首套房的首付比例一般在20% - 30%左右，二套房的首付比例相对较高，通常在30% - 70%不等，具体比例会因地区、政策以及购房者的具体情况而有所不同。例如，在一些限购较为严格的城市，二套房首付比例可能达到70%。

契税也是购房时必须缴纳的费用。契税的税率根据房屋的面积和购房者的购房情况而定。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地有所差异，一般按照购房款的2% - 3%的比例向售房单位交纳。

此外，还有一些其他费用，如房屋产权登记费，住宅通常为80元/套，非住宅为550元/件；交易手续费，一般按照房屋面积计算，每平方米3 - 6元不等；如果通过中介购房，还需要支付中介服务费，通常为房屋成交价的1% - 3%。

为了更清晰地展示这些费用，以下是一个简单的表格：

费用名称 收费标准 定金 不超过房屋总价20%，双方协商确定 首付 首套房20% - 30%，二套房30% - 70%（因地区和政策而异） 契税 根据房屋面积和购房情况，1% - 2%或1.5%不等 维修基金 购房款的2% - 3% 房屋产权登记费 住宅80元/套，非住宅550元/件 交易手续费 每平方米3 - 6元 中介服务费 房屋成交价的1% - 3%

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