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历年真题库:2018年4月自考00122房地产评估试卷及答案

来源:福建自考网 发表时间:2020-07-01 09:30【福建自考网:福建自学考试第一门户】

历年真题库:2018年4月自考00122房地产评估试卷及答案

来源:福建自考网 发表时间:2020-07-01 09:30 作者:chuweb

00122房地产评估

文件大小:0.57 MB

文件类型:.rar

发布时间:2020-07-01 09:30

课件预览

2018 年 4 月高等教育自学考试福建省统一命题考试 

​房地产评估试卷和答案

(课程代码 00122) 

本试卷满分 100 分,考试时间 l50 分钟。 

考生答题注意事项: 

1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效,试卷空白处和背面均可作草稿纸。 

2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用 2B 铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。

3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题号,使用 0.5 毫米黑色字迹签字笔作答。 

4.合理安排答题空间,超出答题区域无效。 

第一部分选择题 

一、单项选择题(本大题共 20 小题,每小题 l 分,共 20 分) 

在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的,请将其选出并将“答题 卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1.以下房地产属性中决定了房地产市场是一个区域性市场的是 

A.耐久性 

B.适用性 

C.高价值性 

D.位置固定性 

 

2.二手房市场属于房地产的 

A.一级市场 

B.二级市场 

C.三级市场 

D.四级市场 

 

3.选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价 对象处于 

A.同一地区 

B.同一城市 

C.同一供求范围内的类似地区 

D.A 或 C 

 

4.房地产价格与房地产的需求呈 

A.正相关 

B.负相关 

C.乘数效应 

D.递减效应 

 

5.以收益为目的的出租房地产,从租赁收入中扣除的费用不包括 

A.管理费 

B.保险费 

C.消费税金 

D.利润 

 

6.下列房产中适合用收益法进行估价的是 

A.旅馆 

B.行政办公楼 

C.码头 

D.养老院 

 

7.建筑物经济寿命的起算日期是 

A.开工之日 

B.竣工之日 

C.开业庆典之日 

D.开始赚钱之日 

 

8.房屋完损等级分为 

A.三类 

B.四类 

C.五类 

D.六类 

 

9.征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的 

A.3—5 倍 

B.5—6 倍

C.6—8 倍 

D. 6—10 倍

 

10.路线价法主要适用于2 / 6 

A.城市商业街道两侧土地的估价 

B.旧建筑物的估价 

C.新建筑物的估价 

D.拆迁房屋的估价

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